È¥ÀÎ 5³â À̳»ÀÇ ½ÅÈ¥ºÎºÎ¿Í ´ÙÀڳడ±¸ÀÇ ³» Áý ¸¶·ÃÀ» Áö¿øÇϱâ À§ÇÑ º¸±ÝÀÚ¸®·Ð ¼Òµæ¿ä°ÇÀÌ 25ÀϺÎÅÍ È®´ë Àû¿ëµÈ´Ù.
±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â 24ÀÏ ÀÌ °°Àº ³»¿ëÀ» ´ãÀº ‘¼¹Î·½Ç¼ö¿äÀÚ ÁְžÈÁ¤À» À§ÇÑ ±ÝÀ¶Áö¿ø ¹æ¾È’À» ¹ßÇ¥Çß´Ù.
¹ßÇ¥ ³»¿ë¿¡ µû¸£¸é ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç¸¦ ÅëÇØ Áö¿øÇÏ´Â °áÈ¥ÇÑÁö 5³â À̳»ÀÇ ½ÅÈ¥ºÎºÎ¿Í ´ÙÀڳడ±¸ Àü¿ë º¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀÌ 25ÀϺÎÅÍ È®´ëµÈ´Ù.
¹ßÇ¥ ³»¿ë¿¡ µû¸£¸é ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç¸¦ ÅëÇØ Áö¿øÇÏ´Â °áÈ¥ÇÑÁö 5³â À̳»ÀÇ ½ÅÈ¥ºÎºÎ¿Í ´ÙÀڳడ±¸ Àü¿ë º¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀÌ 25ÀϺÎÅÍ È®´ëµÈ´Ù.
¸Â¹úÀÌ ½ÅÈ¥ºÎºÎÀÇ ÇÕ»ê¼Òµæ¿ä°ÇÀº ±âÁ¸ ¿¬°£ 7000¸¸¿ø¿¡¼ 8500¸¸¿øÀ¸·Î ¿ÏȵȴÙ. ±âÁ¸ ¼Òµæ¿ä°ÇÀÎ 7000¸¸¿ø ÀÌÇϸ¦ ¹ö´Â ¿Ü¹úÀÌ, ¸ÂºÒÀÌ ½ÅÈ¥ºÎºÎ¿¡°Ô´Â 0.2%Æ÷ÀÎÆ®ÀÇ ¿ì´ë±Ý¸®°¡ »õ·Ó°Ô Àû¿ëµÈ´Ù.
´ÙÀڳడ±¸´Â ÀÚ³à ¼ö¿¡ µû¶ó ÇÕ»ê¼Òµæ ¿ä°ÇÀÌ ´Þ¶óÁø´Ù. 1ÀÚ³à´Â 8000¸¸¿ø, 2ÀÚ³à´Â 9000¸¸¿ø, 3ÀÚ³à´Â 1¾ï¿ø µîÀ¸·Î Á¤ÇØÁø´Ù. ¶ÇÇÑ ÀúÃâ»ê ¹®Á¦ ±Øº¹ ÀÏȯÀ¸·Î 3ÀÚ³à ÀÌ»óÀÇ °¡±¸´Â ´ëÃâÇѵµ¸¦ ±âÁ¸ 3¾ï¿ø¿¡¼ 4¾ï¿øÀ¸·Î ´Ã¸°´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ¹Ì¼Ò±ÝÀ¶ µî Á¤Ã¥ ¼¹Î´ëÃâ ÀÌ¿ëÀÚ °¡¿îµ¥ ¼º½Ç »óȯÀÚ¿¡ ´ëÇؼ´Â ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç°¡ Àü¼¼ÀÚ±Ý ´ëÃâ½Ã 4000¸¸¿ø ÇѵµÀÇ Æ¯·Êº¸ÁõÀ» ½Å±Ô °ø±ÝÇϱâ·Î Çß´Ù. ±Ý¸®´Â ÁÖÅñÝÀ¶°ø»çÀÇ ÀÏ¹Ý Àü¼¼Àڱݺ¸Áõ ´ëÃâ ´ëºñ 0.4% ³·´Ù.
Àü¼¼º¸Áõ°ú Á¤Ã¥¸ð±âÁö »óÇ°Àº ½Ç¼ö¿äÀÚ Áß½ÉÀ¸·Î °³ÆíµÈ´Ù. Àü¼¼º¸Á¤±Ý ¿ä°ÇÀÌ ¼öµµ±Ç 5¾ï¿ø, Áö¹æ 3¾ï¿øÀ¸·Î °³¼±Çϱâ·Î Çß´Ù. ±âÁ¸¿¡´Â °¢°¢ 4¾ï¿ø, 2¾ï¿øÀ̾ú´Ù. ÇöÀç 3¾ï¿øÀ¸·Î ¹¿©ÀÖ´Â µ¿ÀÏÀÎ º¸ÁõÇѵµ´Â º¸Áõ»óÇ°º° °¢ 3¾ï¿øÀ¸·Î ¹Ù²ã Àü¼¼°ÅÁÖÀÚÀÇ ³»Áý ¸¶·ÃÀ» Áö¿øÅ°·Î Çß´Ù.
±Ý¸®»ó½Â±â¿¡ ´ëÀÀÇØ Á¦2±ÝÀ¶±Ç¿¡´Â º¯µ¿±Ý¸® º¯µ¿±Ý¸®·ÀϽûóȯ ÁÖ´ã´ë¸¦ Àå±â·°íÁ¤±Ý¸®·ºÐÇÒ»óȯ ´ëÃâ·Î ÀüȯÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÑ ‘´õ³ªÀº º¸±ÝÀÚ¸®·Ð(°¡Äª)’µµ Ãâ½ÃÇÑ´Ù. ±âÁ¸ º¸±ÝÀÚ¸®·Ð ´ëºñ LTV(´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²), DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²)°¡ °¢°¢ 10%Æ÷ÀÎÆ®¾¿ ¿ÏÈµÈ 80%, 70% À̳»ÀÎ °æ¿ì ÀÌ¿ë °¡´ÉÇÏ´Ù.
±ÝÀ¶À§´Â À̹ø ¹æ¾ÈÀ¸·Î ½ÅÈ¥ºÎºÎ 4¸¸2000°¡±¸, ´ÙÀÚ³à 64¸¸4000°¡±¸°¡ º¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀ» ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î ³»´Ùº¸°í ÀÖ´Ù. ¶ÇÇÑ ¸Å³â 8000¸íÀÌ Àú¸®ÀÇ Àü¼¼ÀڱݴëÃâÀ» ¹ÞÀ» °ÍÀ¸·Î ±â´ëÇÑ´Ù.
´ÙÀڳడ±¸´Â ÀÚ³à ¼ö¿¡ µû¶ó ÇÕ»ê¼Òµæ ¿ä°ÇÀÌ ´Þ¶óÁø´Ù. 1ÀÚ³à´Â 8000¸¸¿ø, 2ÀÚ³à´Â 9000¸¸¿ø, 3ÀÚ³à´Â 1¾ï¿ø µîÀ¸·Î Á¤ÇØÁø´Ù. ¶ÇÇÑ ÀúÃâ»ê ¹®Á¦ ±Øº¹ ÀÏȯÀ¸·Î 3ÀÚ³à ÀÌ»óÀÇ °¡±¸´Â ´ëÃâÇѵµ¸¦ ±âÁ¸ 3¾ï¿ø¿¡¼ 4¾ï¿øÀ¸·Î ´Ã¸°´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ¹Ì¼Ò±ÝÀ¶ µî Á¤Ã¥ ¼¹Î´ëÃâ ÀÌ¿ëÀÚ °¡¿îµ¥ ¼º½Ç »óȯÀÚ¿¡ ´ëÇؼ´Â ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç°¡ Àü¼¼ÀÚ±Ý ´ëÃâ½Ã 4000¸¸¿ø ÇѵµÀÇ Æ¯·Êº¸ÁõÀ» ½Å±Ô °ø±ÝÇϱâ·Î Çß´Ù. ±Ý¸®´Â ÁÖÅñÝÀ¶°ø»çÀÇ ÀÏ¹Ý Àü¼¼Àڱݺ¸Áõ ´ëÃâ ´ëºñ 0.4% ³·´Ù.
Àü¼¼º¸Áõ°ú Á¤Ã¥¸ð±âÁö »óÇ°Àº ½Ç¼ö¿äÀÚ Áß½ÉÀ¸·Î °³ÆíµÈ´Ù. Àü¼¼º¸Á¤±Ý ¿ä°ÇÀÌ ¼öµµ±Ç 5¾ï¿ø, Áö¹æ 3¾ï¿øÀ¸·Î °³¼±Çϱâ·Î Çß´Ù. ±âÁ¸¿¡´Â °¢°¢ 4¾ï¿ø, 2¾ï¿øÀ̾ú´Ù. ÇöÀç 3¾ï¿øÀ¸·Î ¹¿©ÀÖ´Â µ¿ÀÏÀÎ º¸ÁõÇѵµ´Â º¸Áõ»óÇ°º° °¢ 3¾ï¿øÀ¸·Î ¹Ù²ã Àü¼¼°ÅÁÖÀÚÀÇ ³»Áý ¸¶·ÃÀ» Áö¿øÅ°·Î Çß´Ù.
±Ý¸®»ó½Â±â¿¡ ´ëÀÀÇØ Á¦2±ÝÀ¶±Ç¿¡´Â º¯µ¿±Ý¸® º¯µ¿±Ý¸®·ÀϽûóȯ ÁÖ´ã´ë¸¦ Àå±â·°íÁ¤±Ý¸®·ºÐÇÒ»óȯ ´ëÃâ·Î ÀüȯÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÑ ‘´õ³ªÀº º¸±ÝÀÚ¸®·Ð(°¡Äª)’µµ Ãâ½ÃÇÑ´Ù. ±âÁ¸ º¸±ÝÀÚ¸®·Ð ´ëºñ LTV(´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²), DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²)°¡ °¢°¢ 10%Æ÷ÀÎÆ®¾¿ ¿ÏÈµÈ 80%, 70% À̳»ÀÎ °æ¿ì ÀÌ¿ë °¡´ÉÇÏ´Ù.
±ÝÀ¶À§´Â À̹ø ¹æ¾ÈÀ¸·Î ½ÅÈ¥ºÎºÎ 4¸¸2000°¡±¸, ´ÙÀÚ³à 64¸¸4000°¡±¸°¡ º¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀ» ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î ³»´Ùº¸°í ÀÖ´Ù. ¶ÇÇÑ ¸Å³â 8000¸íÀÌ Àú¸®ÀÇ Àü¼¼ÀڱݴëÃâÀ» ¹ÞÀ» °ÍÀ¸·Î ±â´ëÇÑ´Ù.
¾ç¼ºÈñ ±âÀÚ kotrin2@hanmail.net
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ÃàÁ¦´º½º, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>