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| 사진=연합뉴스 |
서울 강남3구 아파트값이 일단 하락세로 전환해 대세 전환의 기대감이 일고 있다.
하지만 강남을 제외한 지역은 다른 수도권 지역은 아파트값이 다소 오르고 있어 ‘풍선효과’가 커지고 있다는 관측이 나오고 있다.
23일 한국감정원에 따르면 1월 셋째 주(13~20일) 서울 아파트값은 0.03% 올라 전주(0.04%)보다 오름폭이 축소됐다.
특히 서울 강남ㆍ서초ㆍ송파구 등 ‘강남3구’의 아파트값이 떨어지기 시작했다. 지난해 6월 이후 7개월 만이다. 재건축뿐 아니라 일부 인기 단지에서도 급매물이 나오면서 가격에 영향을 준 것으로 보인다.
서울 송파구 잠실동 인근 공인중개업체 관계자는 “대책 이후 신규 단지에서도 급매물이 속출하고 있다”며 “지난해 11월 21억원에 거래했던 서울 잠실동 리센츠(84㎡)도 최근 18억5000만~19억5000만원대에 나오고 있다”고 말했다.
하지만 수원ㆍ용인ㆍ수지 등 경기도 일부 단지는 12ㆍ16 부동산 대책 이후 집값이 오르고 있다.
대출 규제에서 벗어난 경기도가 지난주(0.18%)보다 0.19% 상승했고, 특히 수원시 권선구는 일주일 사이 아파트값이 1.5%나 뛰었다. 최근 서울 강남에서 수원 호매실까지 연결되는 신분당선 연장선이 예비타당성 조사를 통과한 게 영향을 준것으로 분석됐다. 교통이 개선될 것이라는 기대감에 영통ㆍ매탄동 등 수원 구도심인 영통구 단지도 전주보다 1% 올랐다. 용인 수지(0.65%)와 기흥(0.5%)도 여전히 상승세다.
전국 아파트 전셋값 역시 봄 이사 철을 앞두고 오르고 있다. 서울은 지난주 0.11%에서 0.1%로 상승 폭이 소폭 줄었다. 하지만 신축 단지를 비롯해 대치ㆍ목동 등 학군 수요가 높은 곳에서는 여전히 상승세를 유지하고 있다.
정연미 기자 kotrin3@hanmail.net
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