경기도가 첫 ‘쇼핑-엔터테인먼트-리조트’ 복합형 쇼핑몰을 유치했다. 중국을 방문중인 김문수 경기지사는 25일 베이징 크라운플라자호텔에서 안타래스 챙(Antares Cheng) 킹파워그룹회장, 허인철 (주)신세계 부사장, 이교범 하남시장과 하남 지역현안 2사업부지에 복합유통단지의 조성에 관한 투자협약서(MOA)를 체결했다.
유통분야 글로벌 외투기업인 홍콩 킹파워그룹과 신세계(주)는 하남시 신장동 일원에 2억 5천만 달러(2,750억원)의 외국인 직접투자를 포함, 총 8억 6천만 달러(9,170억원)을 투자해 프리미엄 아울렛, 명품 백화점, 엔터테인먼트 기능이 복합된 수도권 최대 규모의 명품 복합쇼핑몰을 조성한다.
킹파워그룹 대표 안타레스 쳉(Antares Cheng)은 이날 협약식에서 수도권 주변의 넓은 소비시장, 중국경제의 급성장으로 날로 증가하는 중국 방문객을 유치하기 위하여 수도권의 교통 요충지이자 천혜의 경관을 갖춘 한강변에 대규모 복합쇼핑몰인 하남 유니온 스케어(Hanam Union Square)를 조성하겠다고 밝혔다.
가칭 하남 유니온 스퀘어는 하남시 신장동 미사리 조정경기장 인근 지역현안사업 2지구에 조성되는 부지 117,116㎡(약 3만5천평)에 건축연면적 385,680㎡(약 12만평)의 매머드급규모로, 홍콩의 세계적인 유통기업인 킹파워그룹(KPG)과 신세계(주)가 컨소시엄을 구성하여 2억 5천만불의 외자를 유치해 프리미엄 아울렛과 명품 및 해외특화 백화점, 물류창고시설, 시네마 파크, 공연 및 관람.전시시설 등이 포함된 수도권 최대 규모의 문화 복합쇼핑단지로 조성될 계획이다.
김문수 경기도지사는 치사에서 “수많은 명품브랜드들과 전략적 파트너십을 확보하고 전문 면세점 운영 등을 통해 사업영역을 확장해온 글로벌 유통기업 킹파워그룹과 백화점, 대형유통점, 면세점과 국내 최초 외국인투자 명품아울렛에서 성공적인 사업경험을 보유하고 있는 (주)신세계가 힘을 합한다면 이 ‘하남 유니온스퀘어’ 조성사업은 큰 시너지효과를 가져올 것이며, 국내·외 관광객들에게 각광받는 관광명소로서 크게 성공할 것으로 확신한다”고 말했다.
킹파워그룹-신세계(주)가 공동 개발?운영하는 유니온 스퀘어가 2014년말경에 개장되면 상시고용 1,500명을 포함하여 2016년까지 1만 5천명의 일자리가 창출될 것으로 예상하고, 경기도-하남시와 공동으로 채용박람회를 개최, 하남시민, 경기도민을 우선적으로 채용할 수 있도록 노력하기로 하는 등 지역 친화형 경영을 병행할 계획이다.
문화 복합유통단지가 포함된 지역현안사업 2지구는 하남시도시공사가 부지를 조성하는 사업으로 물류유통용지 117,116㎡, 주택건설용지 150,808㎡와 기반 및 공공시설용지 (302,362㎡)를 포함하여 총 570,286㎡에 2,800세대 주거지역(수용인구 7,700명)과 문화 복합유통단지로 개발될 예정이다.
경기도의 이번 MOA체결은 서비스분야 개발사업에 대한 대규모 외국인 투자유치 활성화를 위하여 GB해제 및 외국인투자촉진법 개정 등 경기도의 제도개선 노력이 가시화 되고 있다는 점에서 주목 받고 있다.
킹파워그룹 회장(쳉잉남_Antres Cheng), 신세계(허인철 부사장), 하남시장(이교범), 하남시 의회의장(홍미라)
김도지사는 "킹파워그룹社과 신세계社의 경기도 하남시 지역에 명품 복합쇼핑몰 조성사업에 대한 대규모 투자를 진심으로 환영함. 특히, 오늘 킹파워그룹과 신세계(주)의 대규모 투자 유치를 위하여 모든 지원을 아끼지 않으신 이교범 하남시장님과 홍미라 하남시의회의장님, 김시화 하남시도시개발공사 사장님에게 감사 드린다"고 했다. "킹파워그룹은 유통전문기업으로 소매 및 면세점을 운영하고, 패션 브랜드 소유 및 라이센스 획득을 통해 중국을 포함한 아시아 전역에서 유통사업을 전개하고 있어 복합유통단지의 운영능력에 손색이 없으며 면세사업을 통해 사업영역을 확장한 킹파워그룹은 오랜기간 명품브랜드와 전략적 파트너십을 맺고 있어 아울렛 사업의 성공요인인 명품의 재고물량 확보가 가능하므로 경쟁력을 가지고 있음. (주)신세계는 다수의 백화점, 대형유통, 프리미엄 아울렛의 개발 및 운영 경험이 풍부한 대한민국을 대표하는 국내 최대 유통회사다.
세계최대 백화점인 센텀시티, 백화점과 쇼핑몰이 결합된 영등포 타임스퀘어 및 국내 최초의 외국인투자 명품아울렛인 여주 및 파주 프리미엄 아울렛 등의 성공적인 개발 경험으로 바탕으로 국내?외 폭넓은 파트너 관계를 통해 다양한 브랜드 구성 및 안정적인 복합쇼핑몰 경영에 우수한 능력을 인정받고 있다.
홍콩의 글로벌 유통기업 킹파워그룹社와 국내 유통의 선두주자인 신세계가 투자협약을 계기로 공동으로 한강이라는 천혜 경관을 갖추고 있는 경기도에서 추진하는 하남 유니온 스퀘어(Hanam Union Square) 사업은 큰 시너지효과를 가져올 것이며, 이 하남 물류?유통복합단지는 성공적인 개발 및 안정적인 사업추진으로 국내?외 관광객들에게 각광받는 방문지가 될 것으로 확신한다.특히, 이번 투자로 인해 상시 고용인원 1,500여명의 대규모 고용창출 등 지역경제 활성화에 크게 공헌할 것으로 예상되어 기쁘게 생각한다고" 말했다.
쳉잉남 회장은 협약 체결 장소를 "베이징으로 잡은 것은 이유는, 베이징이 미래 문화의 도시이자 협약의 의미를 상징하는 우리의 도시이기도 하기 때문이다. 복합단지 체결식이 매우 기쁘고 경기도와 함께 하남복합단지를 세계적인 물류단지로 만들 것이다. 경기도 뿐 아니라 대한민국 경제발전에 기여하리라 본다. 신세계와 함께 뛰어난 노하우를 갖고 대한민국 경제에 공헌하길 바란다. 이번 프로젝트 성공에 협조해 주신 모든 분들에게 감사드린다."
허인철 부사장 인사 :김문수 지사님 모시고 투자유치 MOA 한 게 벌써 세 번째다. 여주아울렛 파주아울렛에 이어 이번이 세 번째다. 신세계가 프리미엄 아울렛을 유치해 잘 운영이 되는데 이번 아울렛은 기존 여주나 파주 보다 몇 배 규모의 것이다. 우리 소비시장을 보면 백화점 할인점 슈퍼 편의점 등 여러 형태가 있지만 아직까지 쇼핑과 엔터테인먼트와 리조트가 결합된 것은 지금까지 없었다. 이것을 이번에 경기도에 해보겠다는 것이다. 최고의 쇼핑명소를 만들겠다.
King Power Group(皇權集團)은 아시아 대표적 전문 면세점 운영기업 ☞ 세계 7위 유통기업 및 중국 10대 기업(中權集團)중 하나임
하남시 신장동 일원 지역현안사업 2지구내 명품 아울렛과 쇼핑시설 및 엔터테인먼트 기능을 갖춘 복합쇼핑몰을 조성하는 대규모 외국인 투자는 총사업비 9,170억원(FDI 2억 5,000만 달러) 투자, 상시고용 약 1,500명
☞ 킹파워그룹 회장(Antres Cheng), 신세계(허인철 부사장), 하남시장(이교범), 하남시 의회의장(홍미라) 참석
'투자개요'
o 위 치 : 하남시 신장동 일원 (GB해제를 통한 지역현안 사업부지)
o 부지면적 : 570천㎡(약17만평)중 물류?유통시설 117천㎡(약35천평)
o 투자금액 : 총 9,170억원【 FDI 2,750억원 (USD 2억 5천만불)】
o 투자규모 : 부지 117,116㎡, 건축 385,680㎡
- 물류유통시설 부지 96,236㎡(아울렛, 쇼핑몰, 해외 특화백화점, 물류창고)
- 지원시설 부지 20,880㎡(명품 백화점)
ㅇ고용효과 : 2016년까지 고용유발 약 15,000명 (직접고용 1,500명)
'추진현황'
o ‘07. 3월 MOU, ‘07. 11월 MOA체결(King Power ↔ 하남시 ↔ 하남도시공사) ⇒ 도시개발법에 의해 조성된 토지는 수의계약 불가
o ‘09. 6월 : 도시개발법 시행령 개정(제57조 제4항 개정)
- 외국인투자위원회의 심의를 거친 경우에 한해 외투기업에게 수의계약으로 조성토지 공급 가능
o ‘09.10월 : 투자협약 체결(하남시 ↔ King Power)
o '10. 2월 : GB 해제를 위한 도시관리계획 변경 결정 (국토해양부)
o '10. 4월 : 외국인투자촉진법 개정(제13조 제1항)
- 공공기관이 도시개발법으로 조성한 토지는 외투기업에게 수의계약으로 공급 가능
o '11. 4월 : 도시개발구역 지정 및 개발계획 승인 고시(4. 29)
※ 종전 킹파워 투자중심에서 백화점 및 프리미엄 아울렛 등 국내 유통사업 개발?운영 경험이 풍부한 (주)신세계가 참여하는 킹파워-신세계 컨소시엄과 새로운 협약체결 (2011. 5. 25(수))
⇒ 이전 체결된 MOU, MOA는 모두 금회 MOA체결일로부터 효력 상실
'향후계획'
o ‘11. 6월 : MOA체결후 1개월이내 부지공급 조건부계약 체결
(하남도시공사 ↔ SPC)
o ‘11. 6 ～ ’11. 12월 : 실시계획 신청 및 인가(‘11. 6월 토지보상 착수)
o ‘12. 2 ～ ’15. 12월 : 부지조성공사 착공 및 준공
(건축공사는 2013년 상반기 착공 및 2014년말 준공 )
'기대효과'
o 사업추진시 약 2조 7,000억원의 생산유발효과, 약 1조 1,400억원의 부가가치 창출, 수입유발 약 2,600억원, 2016년까지 1만 5천여명의 일자리 창출(약 1,500명 상시 근무)은 물론, 연간 방문객수도 1,480만명에 이르게 되어 지역경제 활성화에 크게 기여
① 건설투자에 의한 파급효과 (2011 ~ 2016년까지)
- 연도별 공사비 투자에 따른 생산유발효과 약 1조 8천억원, 부가가치 유발효과 약 7천억원, 수입유발 약 2억원, 고용유발효과 약 15,000명
② 시설운영에 의한 파급효과 (2015 ~ 2020년까지)
- 2015년부터 2020년까지 시설운영에 따른 생산유발효과 약 9천억원, 부가가치유발 약 4천 5백억원, 수입유발 약 760억원, 고용유발효과 9,435명
< King Power Group 〉소개
o 본사(설립일) : 홍콩(1977년) - 세계 7위 유통기업(전문 면세점 운영), 중국 10대 유통기업
o 창업자(대표이사) : 쳉잉남(Antares Cheng), 중국 10대 기업가상 수상(2007년)
o 주요주주 : 쳉잉남, 스텐리호(마카오 STDM 회장), 우방상(중국전국인민대표회의 위원장 동생)
o 사업부문 : Travel Retail & Duty Free/ Wholesale & Distribution (192개 면세점, 600여개 소매점)/ Catering/ Leisure/ Manufacturing/ Investment
※ King Power Korea (사업분야 : 면세점 운영/ 도?소매/ 해외 브랜드 도입)
- 대표이사 : 김은정(‘07년 설립) 납입자본금 10억원, 자산 66억원, 종업원 11명
< (주)신세계 〉소개
o 본사(설립일) : 서울 중구 충무로1가 52-5(1955년 12월 9일)
o 대표이사 : 정용진
o 매출액/총자산 : 11,025,149백만원/13,701,771백만원
o 종 업 원 수 : 16,378명, o 자 본 금 : 94,303백만원
o 사업부문 : 백화점, 이마트를 중심으로 유통사업을 영위하고 있는 국내 최대의 유통회사
※ 세계최대 규모의 부산 센텀시티 백화점을 포함하여 총 9개의 백화점, 국내 이마트 133개,
중국 이마트 27개, 프리미엄 아울렛 2개를 운영 중에 있으며, 식음료 및 호텔사업, 건설, 명품 패션사업 등에 영위하고 있음
관리자 kotrin2@hanmail.net
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